Оценка стоимости имущества может выполняться для целей:

• купли-продажи;
• сдачи в аренду;
• акционирования предприятий и перераспределении имущественных долей;
• оспаривания кадастровой стоимости;
• страхования оцениваемых объектов;
• ипотеки, кредитования под залог объектов недвижимости;
• внесения объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий;
• разработки и оценке эффективности инвестиционных проектов, принятия управленческих решений;
• ликвидации объектов недвижимости, списания;
• наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);
• определения стартовой цены для аукционов и конкурсов по продаже и сдаче в аренду имущества, в том числе арестованного, конфискованного и безхозяйного для реализации в рамках исполнительного производства.

1. Правоустанавливающие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права. Если право на объект еще не зарегистрировано, то потребуется документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли-продажи, договор совместного инвестирования в строительство, договор дарения и т.п.)
• Свидетельство о государственной регистрации права в отношении земельного участка, на котором находится объект, или договор аренды земельного участка, если земля в аренде.
• Документы, подтверждающие права третьих лиц в отношении объекта (договора, судебные решения и т.д.) – при наличии обременений.

2. Технические документы:

• Кадастровый или технический паспорт БТИ, с приложением экспликации и поэтажного плана.
• Справка о балансовой стоимости объекта в бухгалтерском учете собственника – если собственник объекта является юридическим лицом.

Указанные документы служат основным источником информации об объекте и в дальнейшем подшиваются в отчет в качестве приложений. В зависимости от идентификации оцениваемого объекта и целей оценки потребуется дополнительный перечень документов.

В некоторых случаях бывает невозможно представить полный комплект документов. Это не является непреодолимым препятствием для проведения оценки. В таких случаях оценку можно провести на основании определенных предположений относительно параметров объекта.